1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
町田市
63.9万円/㎡
前年比-10.0%
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ルピナス南町田
東京都町田市南町田三丁目
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分
2000年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,641万円
65.4万円/㎡
2,050
3,110
4,171
5,231
AI査定結果
推定相場価格
3,641万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,110万円〜4,171万円
55.9万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月16日
ルピナス南町田
3,780万円（67.9万円/㎡）/ 4階 / 55.64㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,780万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/09 | 4,680万円 | 71.0万円 | 5階 | 65.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,480万円 | 52.8万円 | 5階 | 65.87㎡ | 2SLDK | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ルピナス南町田 町田市南町田三丁目 | 南町田グランベリーパーク駅5分 | 3,780万円 | 67.9万円 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/26 | ジャンドリーム町田 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/25 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 多摩境駅16分 | 3,380万円 | 53.1万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/16 | 東急ドエルアルス多摩境 町田市小山町 | 多摩境駅5分 | 3,780万円 | 63.5万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/19 | ドラゴンマンション町田壱番館 町田市森野三丁目 | 町田駅16分 | 3,150万円 | 52.5万円 | 60.03㎡ | 2LD | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/27 | ロワールガーデン町田II 町田市森野二丁目 | 町田駅11分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルイシャトレ町田中央 町田市森野二丁目 | 町田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | モナークマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,999万円 | 66.2万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/09 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅3分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | クリオ町田中町壱番館 町田市中町一丁目 | 町田駅8分 | 4,499万円 | 78.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/04 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅2分 | 4,790万円 | 69.6万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネオハイツ町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 4,999万円 | 76.5万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション町田森野 町田市森野一丁目 | 町田駅5分 | 4,580万円 | 81.8万円 | 55.97㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、町田市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は町田市の平均と比較して6.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルピナス南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田三丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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